L’aggiornamento del canone di locazione per gli immobili ad uso commerciale rappresenta un argomento di estrema importanza per proprietari e inquilini. Secondo le ultime disposizioni dell’Istat, l’istituto nazionale di statistica, è obbligatorio effettuare un adeguamento periodico del canone in base …

Impatto dell’aggiornamento ISTAT: Canone di locazione obbligatorio per uso commerciale Leggi tutto »

Le sanzioni per il ritardo nella registrazione del contratto di locazione rappresentano una problematica ricorrente nel settore immobiliare. Secondo quanto previsto dalla legge italiana, ogni contratto di locazione superiore ai 30 giorni deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro …

Affitti senza registrazione: sanzioni per il ritardo nel contratto di locazione Leggi tutto »

Un contratto di locazione ad uso abitativo intestato a una società rappresenta un accordo legale tra il proprietario di un immobile e la società stessa, che ne diventa l’affittuaria. Questo tipo di contratto viene stipulato quando una società ha la …

Affitto: Scopri le regole del contratto di locazione uso abitativo intestato a una società Leggi tutto »

L’occupazione senza titolo di un immobile dopo la scadenza del contratto di locazione rappresenta una situazione complessa e delicata dal punto di vista legale. In questi casi, infatti, il locatore si trova di fronte ad un inquilino che continua ad …

Contratto di locazione scaduto: l’occupazione senza titolo rischia conseguenze legali Leggi tutto »

L’individuazione del codice ATECO per la locazione di immobili è fondamentale per garantire la corretta classificazione delle attività economiche e il rispetto delle normative fiscali. Questo codice, definito dall’Istituto Nazionale di Statistica, permette di identificare in modo univoco il settore …

Scopri come il Codice ATECO rende la locazione di immobili un gioco da ragazzi Leggi tutto »

Il contratto di locazione intestato ad entrambi i coniugi è una forma di accordo che coinvolge entrambi i conviventi nel rapporto di locazione di un immobile. Questa soluzione è particolarmente adottata nelle situazioni in cui i coniugi intendono affittare una …

Il contratto di locazione congiunto: diritti e doveri per entrambi i coniugi Leggi tutto »

La locazione turistica con partita IVA è diventata negli ultimi anni una scelta sempre più diffusa tra coloro che desiderano mettere a disposizione dei visitatori le proprie proprietà. Questa nuova forma di affitto offre numerosi vantaggi sia per i proprietari …

Il vantaggio della locazione turistica con partita IVA: scopri come guadagnare! Leggi tutto »

Hai bisogno di una copia del contratto di locazione per presentarla all’Agenzia delle Entrate? Sei nel posto giusto! In questo articolo ti forniremo tutte le informazioni necessarie per effettuare la richiesta di una copia del contratto di locazione presso l’Agenzia …

Scopri come ottenere la copia del contratto di locazione: l’importante ruolo dell’Agenzia delle Entrate Leggi tutto »

La vendita di un immobile locato comporta diverse implicazioni e procedure che devono essere attentamente valutate. La risoluzione del contratto di locazione è un passaggio fondamentale da considerare, in quanto è necessario garantire il rispetto delle norme vigenti e tutelare …

Risoluzione contratto locazione: cosa succede alla vendita di un immobile locato? Leggi tutto »

L’identificazione degli elementi contrattuali nella locazione di un immobile riveste un ruolo fondamentale per garantire la corretta stipula e la tutela dei diritti di entrambe le parti coinvolte. Tra gli elementi identificativi essenziali si trovano la descrizione dettagliata dell’immobile oggetto …

5 Elementi Identificativi Cruciali per un Contratto di Locazione Perfetto Leggi tutto »

Il recesso da un contratto di locazione commerciale per gravi motivi rappresenta una situazione delicata e complessa, che richiede un’attenta valutazione delle circostanze e delle conseguenze legali. Questo tipo di recesso può essere richiesto da entrambe le parti coinvolte, locatore …

Locazione commerciale: il recesso contrattuale per gravi motivi Leggi tutto »

L’argomento del subentro in un contratto di locazione cointestato è di fondamentale importanza per coloro che si trovano ad affrontare una situazione di cambio di inquilino. Il subentro rappresenta infatti una soluzione pratica e veloce per trasferire il contratto di …

Subentro contratto locazione cointestato: come evitare complicazioni? Leggi tutto »

Il recesso immediato di un contratto di locazione per gravi motivi rappresenta un diritto fondamentale per i locatari che si trovano ad affrontare situazioni particolarmente problematiche o insostenibili all’interno dell’immobile. Tale possibilità viene concessa quando si verificano circostanze eccezionali che …

Recesso immediato dal contratto di locazione: quando i motivi gravi diventano ineludibili Leggi tutto »

La clausola APE (Attestato di Prestazione Energetica) rappresenta un elemento fondamentale da considerare nel contratto di locazione di un immobile. Questo documento fornisce informazioni dettagliate sulla prestazione energetica dell’edificio, valutando il suo consumo energetico e le sue emissioni di CO2. …

La clausola APE: tutto quello che devi sapere sul contratto di locazione Leggi tutto »

La comunicazione tardiva del subentro contrattuale nella locazione a seguito del decesso del locatore è un tema di fondamentale importanza nel settore immobiliare. Spesso, purtroppo, si verificano casi in cui gli eredi o i subentranti non rispettano i termini previsti …

Scadenza imminente: come affrontare la tardiva comunicazione di subentro nel contratto di locazione dopo la morte del locatore Leggi tutto »

La locazione di un immobile è un argomento di grande importanza per i proprietari e gli inquilini. In particolare, la cedolare secca rappresenta una modalità di tassazione vantaggiosa per entrambe le parti. Tuttavia, può capitare che il contratto di locazione …

Fac simile lettera proroga contratto: la soluzione per la locazione con cedolare secca Leggi tutto »

L’IVA sui canoni di locazione commerciale rappresenta un aspetto fondamentale per i proprietari e gli affittuari di immobili adibiti a fini commerciali. In Italia, infatti, i canoni di locazione di immobili commerciali sono soggetti all’applicazione dell’IVA al 22%. Questa imposta …

Impatto economico: l’IVA sui canoni di locazione commerciale minaccia il settore immobiliare Leggi tutto »

Quando si affitta una casa o un appartamento, è fondamentale che entrambe le parti rispettino gli obblighi contrattuali. Tuttavia, può capitare che il conduttore non sia in grado di pagare il canone di locazione nei tempi stabiliti, causando una situazione …

Morosità: Ecco un Fac Simile di Lettera di Risoluzione Contratto Locazione! Leggi tutto »

L’articolo 10 del Codice del consumo italiano prevede una particolare forma di locazione esente da IVA, che rappresenta un’importante vantaggio per i locatari. Tale normativa riguarda specificamente la locazione di immobili adibiti ad abitazione principale, ma può essere estesa anche …

Scopri come risparmiare con la locazione esente IVA secondo l’art. 10 Leggi tutto »

Le procedure che riguardano la correzione delle registrazioni dei contratti di locazione sono un’importante fase burocratica nell’ambito delle transazioni immobiliari. Quando si affitta una casa o un locale commerciale, infatti, è fondamentale che il contratto venga registrato presso l’Agenzia delle …

Istanza di correzione registrazione contratto di locazione: guida pratica per evitare errori! Leggi tutto »

L’articolo che andremo ad esaminare si focalizza sulla locazione turistica esente dall’IVA ai sensi dell’art. 10. Questa particolare normativa permette agli operatori nel settore turistico di beneficiare di un regime fiscale agevolato, eliminando l’applicazione dell’IVA sui canoni di locazione per …

Scopri l’esclusiva locazione turistica esente IVA: tutto quello che devi sapere sull’art. 10! Leggi tutto »

La morte del locatore in un contratto di locazione può portare a una serie di questioni e complicazioni da affrontare per tutte le parti coinvolte. Inizialmente, è importante comprendere che la morte del locatore non determina automaticamente la risoluzione del …

Quando la morte del locatore cambia il destino del contratto di locazione: la successione a prova di affitto Leggi tutto »

La scelta di una sistemazione per le vacanze è un elemento fondamentale nell’organizzazione di un viaggio. Spesso, però, ci si trova di fronte a un bivio: optare per una locazione turistica o una casa vacanza? Sebbene entrambe offrano soluzioni di …

Scopri la Differenza tra Locazione Turistica e Casa Vacanza: Guida Essenziale Leggi tutto »

L’argomento del riaddebito delle spese relative alle utenze nella locazione è di grande rilevanza per i locatari e i proprietari immobiliari. Nella gestione delle proprietà locative, è comune che sorgano dibattiti sui costi relativi alle utenze, come l’acqua, il gas, …

Riaddebito spese utenze locazione: come risparmiare e non farsi fregare Leggi tutto »

Nell’ambito delle locazioni immobiliari, è fondamentale avere un contratto di locazione ben redatto e completo, specialmente quando si tratta di una locazione con garante e l’opzione della cedolare secca. Il contratto di locazione con garante rappresenta una forma di sicurezza …

Fai il tuo contratto di locazione con garante e la nuova cedolare secca: modello pronto in fac simile Leggi tutto »

Il contratto di locazione, quando stipulato da un solo comproprietario, rappresenta una particolare forma di locazione che coinvolge un solo proprietario del bene. Questa situazione può verificarsi quando un immobile è di proprietà di più persone in regime di comproprietà, …

Affitti in solitaria: il contratto di locazione firmato da un unico comproprietario Leggi tutto »

Un contratto di locazione usufruttuario è uno strumento legale che regola il rapporto tra un proprietario di un immobile e un usufruttuario, ovvero colui che ha il diritto di godimento e utilizzo dell’immobile stesso per un periodo di tempo specifico. …

Esempio fac simile contratto di locazione per usufruttuario: scopri tutto in 70 caratteri! Leggi tutto »